8月18日，雅诗阁在华首家养老公寓——宁波杭州湾达美庭乐龄公寓正式开业，标志着这家全球服务式公寓巨头正式布局中国养老赛道。该项目由宁波前湾控股集团投资约4亿元，耗时近5年完成，总建筑面积近7万平方米，提供约500套适老化公寓单元。
雅诗阁此次拓展并非盲目跟风，而是基于长期战略规划。2019年，雅诗阁与达美庭集团成立合资公司“上海雅庭养老服务有限公司”，持股60%，成为中国养老项目的运营主体。达美庭在乐龄公寓领域拥有近30年运营经验，全球已运营165家服务公寓。
养老公寓配备专业评估室、医务室、理疗设备，并打通了与宁波市杭州湾医院的医疗绿色通道。项目还接入雅诗阁全球会员忠诚度计划“雅星会”，用户入住可累计积分。
酒店集团纷纷布局养老市场，背后是中国老龄化加速的现实。截至2024年末，全国60周岁及以上老年人口达3.1亿，占总人口22%，但养老床位仅799.3万张，存在巨大需求缺口。
然而，养老公寓运营面临诸多挑战。业内人士指出，养老机构普遍存在投入高、利润低、获客难等问题。杭州湾项目虽定位高端，但地理位置距离上海、宁波均需1小时车程，周边高端酒店月租价格已接近万元，如何定价成为关键难题。
此外，专业护理人才紧缺也是行业痛点。雅诗阁虽具备酒店管理经验，但适老化服务细节仍需深度磨合。外资巨头在中国养老市场的探索刚刚开始，这片看似蓝海的市场，实际水深几何仍需时间检验。
